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Programme 20 000 logements

Dans le cadre de la réalisation de son Plan d’Actions du Gouvernement (PAG) 2016-2021,le Gouvernement du Bénin a prévu au Pilier 3 : « Améliorer les conditions de vie des populations » et sur l’Axe 7 : « Développement équilibré et durable de l’espace national », des actions d’amélioration du cadre de vie, de bien-être de tous et de préservation de l’environnement avec le développement de programmes immobiliers d’habitat.

La SImAU est chargée de mettre en œuvre une partie de cette ambition gouvernementale à travers un Programme dénommé « 20 000 logements économiques et sociaux» qui comprend la construction de 20 000 logements , leur commercialisation ainsi que la gestion de la copropriété des nouveaux espaces de vie.

Ce programme va impacter l’ensemble de la population béninoise car, les logements seront construits dans 14 villes du Bénin.

La dimension sociale a été prise en compte pour donner corps à la vision du Président de la République du Bénin qui lors de son discours d’investiture le 23 mai 2021 à Porto-Novo a déclaré que : « … Ce mandat sera donc hautement social». Tenant compte de cet engagement, la SImAU propose des logements sociaux aux ménages à revenus intermédiaires à des coûts accessibles avec une subvention de l'Etat.

En conclusion, chaque Béninois à travers le Programme 20 000 logements a l’opportunité d’accéder à un logement décent avec un lot d’avantages très intéressants.

 Point d’exécution du Programme

  • Réalisation des travaux de Voiries et Réseaux Divers à Ouèdo en cours d'achèvement
  • Construction de plus de 8000 logements économiques et sociaux à Ouèdo en cours d'exécution
  • Démarrage des travaux de Voiries et Réseaux sur le site de Porto-Novo au dernier trimestre 2021
  • Démarrage des travaux de Voiries et Réseaux sur le site de Parakou au dernier trimestre 2021

 Commercialisation

Le processus de commercialisation va démarrer dans les jours à venir avec le lancement de la Préréservation ce qui permettra de recueillir les expressions de besoins en matière de logement des populations. Le processus se poursuivra avec les réservations formelles et, la SImAU communiquera sur ce point en temps opportun.

 Les éléments à consulter avant d’effectuer la pré-réservation d'un logement

Afin de bien choisir leur logement, les personnes intéressées sont invitées à consulter les éléments suivants :

  • La couverture du Programme
  • Les types de logements.
  • Les critères d’attribution.
  • Les formules d’acquisition.
  • Les modes de commercialisation.

Vente deLogement

La construction et la vente de logements et parcelles.

Location de Logement

Le montage technique et financier des projets.

Maîtrise d'ouvrage déléguée

Le suivi et le contrôle de projets.

Gestion immobilière

La prospection et l’acquisition foncière.

Avantages

  • Une acquisition de logement neuf, aux finitions complètes dans un modèle d’urbanisation moderne
  • Des schémas d’acquisition flexibles pour faciliter l’accès au logement à tous
  • Une offre de logement quatre (4) pièces (un (1) salon + trois (3) chambres) très diversifiée à des prix d’achat accessibles : appartement ou villa individuelle.
  • La garantie d’un investissement sécurisé, via l’engagement de l’Etat, porteur du projet et ses partenaires
  • Le plaisir de vivre dans un environnement sain intégrant des espaces verts de types jardins publics, aires de jeux.
  • Une ville entièrement aménagée avec des voiries dédiées aux voitures, cycles et piétons.
  • Un cadre de vie pensé pour le confort des populations intégrant les équipements publics et privés (écoles, commerces, centres de santé, centres administratif, équipements sportifs et loisirs).
  • L’acquisition de logements conçus dans une architecture durable axée sur la fonctionnalité, la modernité et le bien-vivre.

Vente deLogement

La construction et la vente de logements et parcelles.

Location de Logement

Le montage technique et financier des projets.

Maîtrise d'ouvrage déléguée

Le suivi et le contrôle de projets.

Gestion immobilière

La prospection et l’acquisition foncière.

Dimension sociale

Les logements sociaux sont proposés en premier logement aux ménages à revenus intermédiaires. Sur ce programme la typologie D de logement individuel basique est de type social avec une surface habitable de 71.50 m² sur une parcelle de 123,6 m².

Aussi, l’Etat béninois subventionne une partie du Programme notamment : le coût du foncier, la viabilisation ainsi que les frais financiers correspondant aux délais de construction.

Spécialement pour les logements de type D, l’Etat subventionne en plus du foncier et de la viabilisation primaire, toutes les autres charges, de sorte que l'acquéreur ne paye que le coût de construction du logement (Génie-Civil).

Ainsi, pour le logement D, l’etat prend en charge :

  • le foncier
  • les études techniques et contrôle des travaux
  • la viabilisation primaire
  • la viabilisation secondaire et tertiaire

Vente deLogement

La construction et la vente de logements et parcelles.

Location de Logement

Le montage technique et financier des projets.

Maîtrise d'ouvrage déléguée

Le suivi et le contrôle de projets.

Gestion immobilière

La prospection et l’acquisition foncière.