Projet 20 000 logements économiques

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Type de logements collectifs :

  • Typologie A : R+3 (8 appartements avec une surface habitable de 83.39 m²) ;
  • Typologie B : R+3 (16 appartements avec une surface habitable de 91.08 m²) ;
  • Typologie C : R+2 (6 appartements avec une surface habitable de 75.56 m²) ;
  • Typologie C : R+3 (8 appartements avec une surface habitable de 75.56 m²).

Le Programme initial a prévu la construction de 20.000 logements de type F4 dans 14 villes dont 12.960 individuels et 7040 collectifs.

La Première phase concerne la viabilisation des sites et la construction de 12.049 logements dont 10.849 à Ouèdo, 250 à Porto-Novo et 500 à Parakou. La deuxième phase quant à elle consistera à la construction de logements restants répartis dans les onze (11) autres villes du pays.

Le financement se présente comme suit :

  • BOAD (100 Milliards pour 3.035 logements)
  • BID (43 Milliards pour 2.145 logements)
  • CNSS (90 Milliards pour 3.099 logements)
  • Partenaires privés

Type de logements individuels :

  • Typologie D : logement individuel basique de type social avec une surface habitable de 69.90 m² et une parcelle de 123,6 m²) ;
  • Typologie E : logement individuel avec dépendances et garage, de type économique, d’une surface habitable de 97.58 m² et d’une parcelle de 264 m².

Modèle économique retenu

  • L’Etat mobilise les ressources nécessaires pour la construction (dettes et PPP) et prend en charge la viabilisation primaire des logements
  • La SImAU assure la maîtrise d’ouvrage déléguée de l’ensemble du programme
  • Le foncier fera l’objet d’un transfert social direct aux bénéficiaires
  • La mobilisation des financements complémentaires par la SImAU avec une garantie de l’Etat
  • Les partenaires privés peuvent intervenir sous trois (3) formes : a) Constructeur b) Préfinancement et construction c) Promoteur immobilier
  • La SImAU a en charge la commercialisation et la gestion locative et technique

Galerie photo

Quelques maquettes réalisées

20.000 Logements
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20.000 Logements

Le Programme initial a prévu la construction de 20.000 logements de type F4 dans 14 villes dont 12.960 individuels et 7040 collectifs.