Bienvenue dans votre lotissement Résidences les Palétuviers
Le projet se situe sur la route des pêches Cotonou à quelques 7-8km de l'Aéroport International et à 20km de la ville de Ouidah. Il s'agit d'un projet d'aménagement foncier niché au cœur de la côte touristique et balnéaire de Cotonou. Initié par l'État béninois, en partenariat avec le promoteur immobilier SImAU, cet ambitieux projet se distingue par son emplacement privilégié.
Offre Immobilière
Résidences les Palétuviers propose trois (03) types de parcelles entièrement viabilisées à 145 000 CFA le m² HT
- Parcelles de 1 000 m²
- Parcelles de 1 200 m²
- Parcelles de 2 000 m²
Avantages et points forts du projet
Situé à Fidjrossè Togbin Daho, "Résidences les Palétuviers" offre une opportunité rare : celle de demeurer au coeur vibrant de Cotonou, tout en échappant au tumulte incessant d'une grande ville avec une plétore d'offres d'équipements à proximité :
- un centre commercial ;
- des restaurants en bord de mer ;
- des espaces ludico-sportifs (carting, terrains de jeux et multi-sport. ) ;
- des pistes cyclables ;
- un parcours de Golf (Club Med Avlékété) ;
- un Club Med (Avlékété);
- le lycée International Manoël Talon, etc.
Modalités de vente
- Demande de réservation : 5.000.000 FCFA , déductible du montant du prix de vente et frais de dossier non remboursable : 200 000 FCFA .
- Signature du contrat de réservation : au plus tard 1 mois après l'attribution de lot et complément du premier versement (5 200 000 FCFA) pour atteindre 5 % du prix de vente de la parcelle.
- Signature de l'acte authentique (Notaires) : dans un délai de 3 mois après la réservation et paiement du solde restant du montant du prix de vente.
Clauses de mise en valeur
- La signature de l'acte authentique est conditionnée par la validation d'un projet immobilier par le promoteur suivant le cahier des charges et le règlement particulier d'urbanisme de la zone.
- L'acquéreur s'oblige à une mise en valeur de la parcelle dans un délai maximum de cinq (05) ans, avec un démarrage des travaux au plus tard deux (02) ans après la signature de l'acte authentique, sous peine de déchéance ;
- Une clause de réserve de propriété est inscrite sur le titre foncier, dans l'attente de la mise en valeur de la parcelle. Cette clause sera radiée après la mise en valeur dans les délais.
Plan parcellaire
Quelques images
Documents de commercialisation
| Conditions commerciales actualisées | Télécharger |
| Cahier des charges | Télécharger |
| Règlement d'urbanisme | Télécharger |